1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
29.4万円/㎡
前年比-6.1%
倉敷市
30.8万円/㎡
前年比-9.7%
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サーパス老松町
岡山県倉敷市老松町三丁目
山陽本線 / 倉敷駅 徒歩10分
2002年築 / 14階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
30.7
割高
推定相場価格より16.9%割高
相場
2,473万円
32.5万円/㎡
1,823
2,256
2,689
3,122
AI査定結果
推定相場価格
2,473万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,256万円〜2,689万円
29.6万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月15日
サーパス老松町
2,890万円（37.9万円/㎡）/ 11階 / 76.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は33.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 2,890万円 | 37.9万円 | 11階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/04 | 2,599万円 | 31.8万円 | 6階 | 81.74㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/08/30 | 2,699万円 | 33.0万円 | 6階 | 81.74㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/08/29 | 2,699万円 | 33.0万円 | 6階 | 81.74㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,790万円 | 34.1万円 | 5階 | 81.74㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は32.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | サーパス老松町 倉敷市老松町三丁目 | 倉敷駅10分 | 2,890万円 | 37.9万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2024/10/06 | ビ・ウェル新倉敷フロンテージ 倉敷市新倉敷駅前三丁目 | 新倉敷駅3分 | 2,099万円 | 31.7万円 | 66.17㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/18 | ビ・ウェル新倉敷 倉敷市玉島爪崎 | 新倉敷駅10分 | 2,300万円 | 28.9万円 | 79.56㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/14 | フローレンス倉敷中島 倉敷市中島 | 西阿知駅22分 | 1,750万円 | 30.5万円 | 57.31㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 86戸 | RC |
| 2026/03/18 | アルファステイツ老松町弐番館 倉敷市老松町五丁目 | 倉敷駅13分 | 2,190万円 | 29.5万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/29 | アルファステイツ倉敷駅前公園通りII 倉敷市日ノ出町一丁目 | 倉敷駅7分 | 2,800万円 | 41.2万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/30 | アルファステイツ老松町参番館 倉敷市老松町四丁目 | 倉敷駅14分 | 2,280万円 | 29.7万円 | 76.87㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/12 | グラン・コート倉敷幸町 倉敷市幸町 | 倉敷駅14分 | 2,180万円 | 30.0万円 | 72.65㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/03 | アルファステイツ幸町II 倉敷市幸町 | 倉敷駅12分 | 2,700万円 | 28.6万円 | 94.5㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 83戸 | RC |
| 2024/10/06 | アーバンビュー倉敷 倉敷市川西町 | 倉敷駅7分 | 2,380万円 | 28.9万円 | 82.44㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/23 | アルファステイツ倉敷駅前 倉敷市昭和二丁目 | 倉敷駅7分 | 2,580万円 | 33.1万円 | 77.87㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 83戸 | SRC |
| 2026/03/23 | アルファステイツ幸町 倉敷市幸町 | 倉敷駅14分 | 2,490万円 | 33.7万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/26 | アルファライフ倉敷白壁通り 倉敷市稲荷町 | 倉敷駅13分 | 2,110万円 | 30.8万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/05 | セレブ倉敷 倉敷市老松町三丁目 | 倉敷駅11分 | 2,100万円 | 29.4万円 | 71.54㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/14 | サーパス鶴形公園 倉敷市鶴形二丁目 | 倉敷駅13分 | 3,180万円 | 42.3万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/03 | グランドール倉敷美和 倉敷市美和一丁目 | 倉敷駅13分 | 2,500万円 | 29.4万円 | 84.99㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | SRC |
| 2025/02/23 | フローレンス倉敷羽島 倉敷市羽島 | 倉敷駅16分 | 2,790万円 | 39.2万円 | 71.19㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/04 | アルファステイツ中庄駅前 倉敷市鳥羽 | 中庄駅2分 | 2,560万円 | 37.7万円 | 67.91㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 68戸 | RC |
| 2023/12/29 | サーパス笹沖壱番館 倉敷市笹沖 | 倉敷駅33分 | 2,200万円 | 29.6万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2026/03/18 | サーパス笹沖参番館 倉敷市笹沖 | 倉敷駅34分 | 2,180万円 | 28.9万円 | 75.37㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 北東 | 2007年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/27 | ジェイシティ倉敷 倉敷市新田 | 倉敷駅32分 | 2,180万円 | 31.4万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 81戸 | RC |
| 2025/09/14 | フローリアンコート壱番館 倉敷市帯高 | 茶屋町駅14分 | 2,890万円 | 36.4万円 | 79.43㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/25 | フローリアンコート茶屋町駅前 倉敷市茶屋町 | 茶屋町駅1分 | 2,490万円 | 32.0万円 | 77.88㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で6.1%下落、倉敷市では9.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は倉敷市の平均と比較して23.1%割高です。